נכסים ובניין עלולה לעמוד בפני תביעה נגזרת של 45 מיליון שקל בגין עסקת ישפרו
במכתב התראה בטרם נקיטת הליכים ששלח עורך הדין של לייטקום, יהונתן ינאי, לבעל השליטה, המנכ"ל ויו"ר הדירקטוריון בנכסים ובניין, אדוארדו אלשטיין, הוא מבקש שיחשפו בפניו את הפרוטוקולים מדיוני ההנהלה, הדירקטוריון והוועדות השונות, שדנו בהליכי מימוש הנכס של ישפרו, ואת מלוא המסמכים והטפסים שהמתווך והמציעים התבקשו למלא במסגרת ההליך. כמו כן דרש ינאי את שמות נושאי המשרה אשר אישרו את המתווה לקבלת הצעות ביחס לישפרו, את שמות נושאי המשרה שאישרו את העסקת המכירה למגה אור ולביג וכל מידע בעל פה שנידון בין החברה לבין המתווך, לרבות הגורם שהציע את זהות המתווך, הגורמים הנוספים שנשקלה העסקתם וכלל התמורות שנדונו עמם. עוד ביקש העתקים של כל הצעה בכתב, המחאה בנקאית או בטוחה אחרת שנמסה לחברה מהמציעים השונים, פרטים על העסקות אשר בעלי המשרה בחברה ביצעו או התחייבו לבצע מול המתווך בחמש השנים האחרונות, וכן הערכות השווי של ישפרו שעמדו לפני הדירקטוריון בטרם דן בהחלטה.
3 בקשות לייצוגיות נגד כיטוב בגין הטעיית המשקיעים בדוחות
ביום שני השבוע, בשעות הערב המאוחרות, נודע כי רשות לניירות הערך פתחה בחקירה נגד מנכ"ל החברה, יצחק ישראל, בחשד כי החברה כללה פרטים מטעים בדיווחיה לבורסה בחודשים דצמבר 2015-מארס 2016, בהתייחס למסקנות הוועדה החיצונית שמונתה לבדוק את תוצאות הניסוי הקליני בתרופה. עם פתיחת המחר ביום שלמחרת (7.2) צנחה מניית החברה בכ-36% בבורסה בתל-אביב.
הבקשות לתביעות ייצוגיות הוגשו על-ידי שלושה משרדים שונים: עורכי הדין דורון רדעי וניצן גדות ממשרד רדעי-גדות; עו"ד אמיר שרף ממשרד לוי-תדמור; ועורכי הדין יהונתן ינאי ואלי אקלסרוד.
אורתם סהר: הנאמנים אישרו תשלום משכורות ואיום השביתה הוסר
זה לא נגמר עד שזה לא נגמר: חברת אורתם סהר הנמצאת בהקפאת הליכים, אומנם בתהליכי מכירה מתקדמים, אך נראה שעוד צפויות הפתעות. אתמול (ה') נפסלה ההצעה של הקבוצה בראשות רענן אלוני, לאחר שאמש ההצעה זכתה להתנגדות נושי האג"ח. הקבוצה לא הציגה מתווה משופר בבית המשפט וזנחה את ההתמודדות לרכישת אורתם סהר.
בד בבד, נאמני החברה, עו"ד שאול ברגרזון ורו"ח יזהר קנה, קיבלו אליהם במקביל הצעה נוספת מקבוצת לסמן אחזקות בע"מ, חברה פרטית בשליטת נתנאל ליוש מקבוצת קשפלאו, המיוצגים על ידי עוה"ד יהונתן ינאי ואלי אקסלרוד.
ראיון עם עו"ד ינאי מיום 14.11.2016 בצבע הכסף – גלי צה"ל – לגבי פרשת בנק הפועלים
פרשת התלונה נגד ציון קינן על תקיפה מינית: האם הסכם הפשרה בדרך לבית המשפט?
"במעשים ובמחדלים גרמת לכך, ביחד עם צדדים שלישיים, שהבנק יתקשר בעסקה שדינה בטלות, מאחר ולא אושרה כנדרש בהוראות הדין ולכך שהבנק ישלם מיליוני שקלים לצד שלישי שלא כדין", מודגש במכתב, שנשלח באמצעות עורכי הדין יהונתן ינאי ואלי אקסלרוד. גאון דורש מהבנק לפעול למיצוי זכויותיו בגין הנזקים, ההוצאות וההפסד שנגרמו לו בעקבות הפרשה.
אחרי הבלגן: תביעה ייצוגית הוגשה נגד פסגות ואדלסבורג בסך 217 מיליון שקל על העסקה שעשו במניות קבוצת דורי
בקשה לאישור תביעה ייצוגית על סך 217 מיליון שקל הוגשה היום (א') לבית המשפט המחוזי בלוד על ידי עו"ד יהונתן ינאי וע"וד אלי אקסלרוד. מבקשי הבקשה תובעים את אדלטק אחזקות, אדלטק נדלן, יוסף אדלסבורג, אופיר גרינברג ואת בית ההשקעות פסגות. המשך…
בעלי מניות בדורי בנייה: ייצוגית נגד פסגות, אדלסבורג וגרינברג
בתביעה, בהיקף 217 מיליון שקל, נטען כי פסגות הפר את חובת ההגינות שלו כבעל כוח הכרעה ואת חובת תום-הלב ■ בעניינם של אדלסבורג וגרינברג טוענים בעלי המניות כי אלה סייעו לפסגות להפר את חובותיו המשך…
ייצוגית בכ-16.5 מיליון שקל נגד חברת הביומד כיטוב פארמה
קבוצת משקיעים הגישה לבית המשפט תביעה ובקשה לאישורה כייצוגית בהיקף כ-16.5 מיליון שקל כנגד חברת הביומד כיטוב פארמה – כך נודע ל"גלובס". הרקע לתביעה הוא גיוס ההון שביצעה החברה לפני מספר ימים בוול סטריט… המשך…
מתי יוכל שותף כללי לפעול לפירוק שותפות מוגבלת ציבורית
אחד הענפים הבולטים בשנים האחרונות בבורסה המקומית הינו ענף הנפט, אשר התאגידים הפועלים בו מאוגדים באמצעות שותפות מוגבלת ציבורית. בימים האחרונים ניתנה החלטה שיפוטית בעלת משמעות מבחינת יכולת של שותף כללי סורר לפעול למען פירוקה של שותפות. במסגרת מאבק משפטי…
"נושאי המשרה ב'שדות נפט' הפרו את חובותיהם כשהבטיחו לעו"ד שגב שכר טרחה של מיליוני דולרים"
בעצתו של עו"ד שגב, צפויה שותפות הנפט "חופשי נפט" לתבוע חלק מזכויותיה של רציו במאגר הגז ליויתן….
בעלי יחידות ב"שדות נפט" נגד בעל השליטה ועו"ד יוסי שגב
"נושאי משרה ובעלי משרה בשותפות חיפושי הנפט 'שדות נפט' הפרו את חובותיהם, כאשר העניקו 50% מזכות התביעה של 'שדות נפט' נגד שותפות 'רציו חיפושי נפט', בנוגע לזכויות במאגר 'לוויתן', כשכר-טרחה לעו"ד יוסי שגב" – כך טוענים 3 בעלי יחידות השתתפות בשותפות חיפושי הנפט, בבקשה לאישור תביעה נגזרת בסכום-עתק של 2.4 מיליארד שקל…
מדריך לרכישת דירה בשלושה שלבים – שלב ג'
רכישת דירה מהווה בדרך כלל את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו, הן מבחינת המשמעויות האפשרית של אי לקיחת פרט כלשהו בחשבון והן מבחינת מימון פיננסי – מחיר הדירה.
מדריך לרכישת דירה בשלושה שלבים – שלב ב'
רכישת דירה מהווה בדרך כלל את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו, הן מבחינת המשמעויות האפשרית של אי לקיחת פרט כלשהו בחשבון והן מבחינת מימון פיננסי – מחיר הדירה.
מדריך לרכישת דירה בשלושה שלבים – שלב א'
רכישת דירה מהווה בדרך כלל את אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו, הן מבחינת המשמעויות האפשרית של אי לקיחת פרט כלשהו בחשבון והן מבחינת מימון פיננסי – מחיר הדירה.
מס שבח 2015 סעיפי פטור נוספים ותקופת צינון
פטור ממס שבח 2015 – תנאים לזכאות
בתחילת 2014 אירעו מספר שינויים משמעותיים במיסוי מקרקעין אשר מהווים מהפכה של ממש.
מס שבח מקרקעין 2015 תנאים לזכאות לחישוב לינארי מקל
בתחילת 2014 אירעו מספר שינויים משמעותיים במיסוי מקרקעין אשר מהווים מהפכה של ממש.
הרפורמה המתוכננת בדיני התכנון והבניה וברישוי עסקים
ביום 16.6.2013 הופץ על ידי שר הפנים תזכיר חוק הכולל מספר רפורמות בהליכי התכנון והבניה. יש לזכור כי מדובר בתזכיר חוק בלבד, עם זאת מדברי שר הפנים שפורסמו, מוצעות מספר רפורמות משמעותיות העשויות להקל על תהליך קבלת היתר או רשיון עסק וכן לזרזו.
שימוש במידע פנים ותרמית בקשר לניירות ערך – מדריך למשקיעי דור האינטרנט
משקיעים וסוחרים רבים בשוק ההון המקומי זה מכבר שנים נוהגים לחבור יחדיו בפורומים אינטרנטיים, לדון בניירות ובאפשרויות מסחר והשקעה ובנושאים נוספים הקשורים לכך. לא אחת נתקלים משקיעים אלו בפרסומים של גולשים אחרים לגבי מידע כזה או אחר הנוגע לנייר ערך הנמצא בידיהם שעשוי להשפיע על מחיר הנייר. באם המידע מבוסס ייתכן ומדובר במידע פנים, באם המידע שגוי ייתכן ומדובר בתרמית בקשר לנירות ערך.
טענותיו של עו"ד ינאי בדיון ועדת הכספים של הכנסת בנושא תקנות הדיווח בתחום הנפט והגז
להלן ציטוט דבריי כפי שהובאו בפני ועדת הכספים:
אני רוצה לדבר על כמה דברים, בעיקר בתחום של הגבלות על גילוי. לא מה שנקבע בו קטגוריות של איך ניתן לדווח. לא סעיפים 13-3, אלא סעיף 14 שמדבר על הדיווחים הנוספים, הוולונטריים, שעורך-הדין חיים אינדיג התמקד ואני לא רוצה להרחיב.
תובענות ייצוגיות ונגזרות בשותפות מוגבלת ציבורית
תביעה נגזרת
חברה כידוע היא יישות משפטית הכשירה לתבוע ולהתבע, עם זאת לעיתים מסיבות שונות ומשונות חברה באמצעות הנהלתה ואף באמצעות הדירקטוריון עשויה למחול על זכותה ולא לפעול למימוש זכויותיה בבית המשפט מסיבות שונות ומשונות.
מדוע שהחברה תחדול מלממש עילת תביעה שעומדת לה? לעיתים מקור הויתור הוא ניגוד עניינים, עילת התביעה היא נגד דירקטור בחברה שלא באמת מעוניין להגיש בשם החברה תביעה כנגד הוא עצמו לעיתים מקור הויתור יהיה אחר.
כלי התביעה הנגזרת נועד להתמודד עם מקרים אלו בהם החברה אינה ממצה את זכויותיה המשפטיות ממניעים שונים.
הוראות סעיף 194 לחוק החברות, תשנ"ט-1999 קובעות כי מי שזכאי להגיש תביעה נגזרת כנגד חברה הוא כל בעל מניות בה וכן כל דירקטור, הוספת הדירקטור דיי מיותרת שכן עומדת לו בכל מקרה הזכות לפעול בשם החברה כאורגן השיורי בה.
מי שמכר את מניותיו וכבר אינו בגדר בעל מניות איננו רשאי להגיש תביעה נגזרת, גם מי שהחל בהליך הגשת תביעה נגזרת ומכר את מניותיו במהלך קיום ההליך אינו רשאי להמשיך בהליכי התביעה הנגזרת. ראה בש"א (ת"א) 1570/07 נצבא חברה להתנחלות בע"מ נ' בן יקר נכסים ואח', פורסם בנבו, 7.12.2008); (י' כהן, דיני חברות, חלק ב' [1991], עמ' 423; א' חביב-סגל, דיני חברות לאחר חוק החברות החדש, כרך א' [1999], עמ' 602 וה"ש 120; מ' אוחיון, חוק החברות – דיני חברות חדשים בישראל [2001], עמ' 6–13). כמו כן מי שרכש מניות לצורך הגשת תביעה נגזרת כאשר אין לו עניין אמיתי בחברה גם הוא אינו רשאי להגיש תביעה נגזרת. ראה בש"א (ת"א) 1570/07 הנ"ל; ע"א 180/75 לביב נ' בנק לפיתוח תעשיה לישראל בע"מ, פ"ד ל(3) 225 [1976].
כלי התביעה הנגזרת עומד גם לשימושם של נושי החברה, עם זאת שימוש זה מוגבל לשני מקרים כאמור בסעיף 204 לחוק החברות. כל נושה רשאי להגיש תביעה נגזרת בשל חלוקה אסורה, ובעליה של תעודת אג"ח רשאי רשאי להגיש נגזרת גם בשל אי קיום הוראות סעיפים 275 (ג)-(ד) לחוק, כלומר כאשר עסקה עם בעל עניין לא אושרה כדין.
מבחינה פרוצדורלית על פי סעיף 194 לחוק החברות מי שמעוניין להגיש תביעה נגזרת בשם החברה חייב לפנות אליה מראש ובכתב ולדרוש ממנה לתבוע למעט במקרים חריגים.
החברה, לאחר שקיבלה את פניית האדם שמבקש לתבוע רשאית לפעול בדרך כל שהיא או לקבל החלטה שתביא לשמיטת עילת התביעה.כמו כן רשאית החברה לדחות את דרישת במקש תוך נימוק סיבת הדחייה. החברה כמובן גם רשאית להחליט לתבוע בעילה בה דרש ממנה המבקש לפעול.
האדם המעוניין לתבוע מנגד רשאי לפנות לבית המשפט בבקשה לאשר הגשתה של תביעה נגזרת אם לטעמו הפעולה שננקטה או ההחלטה שהתקבלה לא שמטה את עילת התביעה, אם החברה דחתה את בקשתו או אם הודיעה לו כי תגיש תביעה בעצמה ולא עשתה כן תוך 75 ימים מיום ההודעה. כמו כן אם החברה לא השיבה מלכתחילה לפנייתו.
דרישת הסף האחרונה שאדם המבקש לתבוע בתביעה נגזרת יצטרך לעבור היא להראות כי התביעה וניהולה הן לטובת החברה וכי הוא אינו פועל בחוסר תום לב.
החוק אף מאפשר הגנה נגזרת כאשר החברה אינה פעולת להגן על עצמה בעת שהיא נתבעת.
לאחרונה תוקנה פקודת השותפויות כך שהוראות סעיפים אלה חלות גם על שותפות מוגבלת ציבורית. לפיכך גם מחזיק ביחידת השתתפות של שותפות מוגבלת ציבורית זכאי להגיש תביעה נגזרת. יש לציין לעניין זה כי כלי התביעה הנגזרת יציר הפסיקה הוא, לפיכך,ניתן היה להגיש תביעה נגזרת בשמה של שותפות גם טרם תיקון פקודת השותפויות.
תביעה ייצוגית
בעבר החיל חוק החברות הוראות הנוגעות לתביעה ייצוגית שבני"ע. לאחר חקיקת חוק תובענות ייצוגיות, תשס"ו-2006 תוקן החוק והמקור הנורמטיבי להליך כעת הוא בחוק זה. בחוק החברות נותר זכר לקיומה של הוראה המאפשרת הגשתה של תביעה ייצוגית בסעיף 209 שבו העוסק בקבלת מימון מהרשות לני"ע להגשת תביעות ייצוגיות בני"ע.
האם ההוראות שבחוק תובענות ייצוגיות חלות על שותפות מוגבלת ציבורית?
סעיף 3 לחוק תובענות ייצוגיות קובע כי לא תוגש תביעה ייצוגית אלא כמפורט בתוספת השנייה או לפי הוראת חוק הקובעת מפורשות כי ניתן להגיש בעניין פלוני תביעה ייצוגית.
ס"ק 4 בתוספת השנייה מחיל את הוראות החוק על תביעה בעילה הנובעת מזיקה לנייר ערך. נייר ערך כאמור מוגדר בסעיפים 1 ו 52 לחוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968 כ"תעודות המונפקות … על-ידי … כל תאגיד אחר ומקנות זכות חברות או השתתפות בהם או תביעה מהם" שותפות רשומה היא תאגיד כך קובע סעיף 66 לפקודת השותפויות [נוסח חדש], תשל"ה-1975. לפיכך ניתן לקבוע כי ניתן להגיש תביעה ייצוגית הנובעת מזיקה ליחידות השתתפות בשותפות מוגבלת ציבורית.
יש לעמוד על משמעת המילה זיקה לנייר ערך. תביעה ייצוגית אפשרית כאשר לתובע זכות תביעה אישית בגין מעשה או מחדל שגרמו לו לנזק או פגיעה אחרת באופן אישי. השימוש במילה זיקה רחב עד כדי כי גם שמי שחדל מי להחזיק בניירות החברה, יוכל לתבוע בגין מעשה או מחדל של החברה שאירעו במהלך התקופה בה החזיק במניות וגרמו לו נזק באופן אישי. תצ (ת"א) 14227-04-11 (החלטה מיום 3.5.2012).
משמעות המושג נזק אישי הינו נזק שנגרם למשקיע ולא לחברה עצמה, את נזקי החברה ניתן לתבוע אך ורק באמצעות תביעה נגזרת, במצב זה, עילת התביעה היא של החברה ולא של המחזיק או בעל הזיקה.
ההתמודדות המשפטית עם תופעת סרבני פינוי בינוי ותמ"א 38
רקע- זכות הבעלות בבית המשותף
בעלות בדירה בבית משותף שונה מבעלות בבית פרטי, בעוד הדירות הינן מושא לבעלות פרטית הרכוש המשותף הינו בבעלות משותפת של כלל בעדי הדירות. בעלות בדירה בבית משותף מאופיינת בזכות בעלות "חלשה" יותר מזכות הבעלות הקלאסית שבבית הפרטי, אשר לעיתים תפגע כתוצאה מהתחשבות באינטרסים אחרים. המשך…
תרחיש האימים: גלוב התרסקה 52.8%, צוות הקידוח עזב את אתר 'אופק2' – האם הסיוט חוזר?
שבוע אחד בדיוק לאחר שגלוב אקספ יהש דיווחה על תקלה בציוד מבחני ההפקה בקידוח 'אופק 2' , מניית השותפות צללה היום 52.8% במחזור מסחר גדול. ל-Bizportal נודע כי הבוקר ביצעה השותפות ניסיון שני להפיק גז, זאת לאחר שהגיע הציוד החלופי (אחרי התקלה), אבל בשטח ככל הנראה הייתה אכזבה – והצוות האמריקני עזב בינתיים את המקום…
שכר טרחה לעורך דין – עד כמה באמת צריך אותו?
נושא שכר טרחת עורכי הדין עלה אתמול שוב לכותרות, עם הכנת ההצעה תיקון חוק מכר הדירות והגבלת רכיב ההוצאות המשפטיות במחיר דירה לקריאה שנייה ושלישית. נשאלת השאלה, למה בעצם אנו משלמים לעו"ד מקרקעין לצורך ביצוע עסקה, ומהי האחריות המוטלת על עוה"ד בייצוג לקוח בעסקה?
רשות ני"ע: השותף הכללי בגבעות לא ישמור על זכויותיו אם ימכור מניות
השותף הכללי, שבשליטת טוביה לוסקין, אמור היה למכור חלק מיחידות השתתפות שבבעלותו (4.48%), למימון הלוואה של 6 מיליון דולר לשותפות ■ על רקע דרישתה של הרשות, הוחלט להסיר את ההצעה מסדר היום של האסיפה שתתכנס מחר.
מלחמה בגבעות: בעלי מניות הגישו בג"צ נגד הנפקת הזכויות – "דילול שלא לצורך"
עו"ד יהונתן ינאי מסר היום כי "החלטת הבורסה להחריג את גבעות עולם מתחולת ההנחיה האוסרת על ביצוע הנפקה מתחת לשער 10 רוויה בפגמים מהותיים ודינה להתבטל". המשך…
גבעות צוללת ב-10%: קבוצת משקיעים מתנגדת לתוכנית הנפקת זכויות
12 יום לאחר שהשותפות המוגבלת, גבעות עולם חיפושי נפט, הודיעה על הנפקת זכויות, מתארגנת קבוצת משקיעים נגד המהלך. ל-Bizportal נודע כי הבוקר שלחו המשקיעים להנהלת הבורסה לניירות ערך מכתב הדורש לבטל את החרגתה של גבעות עולם מתחולת ההנחיה הזמנית המונעת הנפקת יחידות השתתפות בשווי של פחות מ-10 אגורות. המשך…
שינוי חישוב מס הרכישה: כמה תחסכו אם תרכשו דירה עד ה-5 במאי? צפו בנתונים
האם בקרוב נשלם יותר על דירות למגורים? בעוד שבועיים, ב-5 במאי צפויה לפוג הוראת השעה של חוק מיסוי המקרקעין המאפשרת את מכירתן של מספר דירות בפטור ממס שבח. במידה והוראת השעה לא תוארך, רוכשי דירות למגורים צפויים להרגיש זאת היטב בכיסם. אז האם כדאי למכור כעת את הדירה?